Mapa do celów projektowych to kluczowy element każdego projektu domu 

Mapa do celów projektowych to fundament każdego indywidualnego projektu domu. Właściwe przygotowanie dokumentacji geodezyjnej jest nieodzowne przy realizacji inwestycji, niezależnie od tego, czy wybierasz gotowy projekt domu, czy projekt domu na zamówienie.

Dowiedz się, czym jest mapa do celów projektowych, co zawiera, jaką ma skalę i dlaczego jest niezbędna do realizacji indywidualnego projektu domu.

Czym jest mapa do celów projektowych? 

Mapa do celów projektowych to specjalistyczny dokument geodezyjny, który stanowi podstawę do przygotowania dokumentacji budowlanej. Powstaje na bazie mapy zasadniczej i zawiera informacje o: 

• ukształtowaniu terenu, 
• infrastrukturze podziemnej i naziemnej, 
• granicach działki, 
• elementach naturalnych, takich jak drzewa czy pomniki przyrody. 

Jest niezbędna przy tworzeniu projektu zagospodarowania terenu który określa położenie budynku, dróg, terenów zielonych czy miejsc parkingowych. 

Co zawiera mapa do celów projektowych? 

Mapa ta jest bogata w szczegółowe dane, które pozwalają na precyzyjne opracowanie projektu indywidualnego domu. Znajdują się na niej: 

• oznaczenia infrastruktury technicznej (np. instalacje wodne, gazowe, elektryczne), 
• kontury budynków i granice działek, 
• ukształtowanie terenu (np. wysokości, spadki), 
• drogi, ulice i inne elementy komunikacyjne,
• granice terenów i linie zabudowy.
  

Te dane umożliwiają stworzenie indywidualnego projektu domu dostosowanego do specyficznych warunków działki. 

Dlaczego mapa do celów projektowych jest niezbędna? 

Bez tego dokumentu trudno wyobrazić sobie prawidłowe wykonanie projektu domu na zamówienie. Mapa do celów projektowych umożliwia: 

• zaprojektowanie budynku zgodnie z warunkami terenowymi i przepisami prawa budowlanego, 
• dostosowanie projektu indywidualnego domu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 
• uzyskanie pozwolenia na budowę.

Aktualne dane na mapie są kluczowe, aby dokumentacja odzwierciedlała rzeczywisty stan terenu. 

Kto może wykonać mapę do celów projektowych? 

Mapę do celów projektowych może wykonać jedynie uprawniony geodeta. Proces obejmuje: 

1. Zgłoszenie prac do powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej. 
2. Zebranie danych z Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. 
3. Przeprowadzenie pomiarów terenowych. 
4. Opracowanie mapy z odpowiednimi klauzulami urzędowymi.

Gotowy dokument jest podstawą do stworzenia projektu domu na zamówienie. 

W jakiej skali powinna być wykonana mapa do celów projektowych? 

Skala mapy zależy od rodzaju inwestycji. Dla indywidualnych projektów domów najczęściej stosuje się skalę 1:500. Przy bardziej złożonych inwestycjach (np. osiedla czy instalacje liniowe) może być konieczna skala 1:1000 lub 1:2000. 

Koszt i termin ważności mapy 

Cena mapy do celów projektowych dla standardowej działki pod budowę domu jednorodzinnego wynosi od 1000 do 3000 zł. Koszt zależy od lokalnego rynku oraz stopnia skomplikowania terenu. Dokument powinien być aktualny, jednak brak jest ścisłego przepisu określającego termin ważności mapy. 

Jeśli chcesz zaoszczędzić czas i uniknąć formalności, zleć realizację inwestycji firmie DOM 3E. Jako generalny wykonawca zajmiemy się całym procesem – od przygotowania mapy do celów projektowych po budowę Twojego wymarzonego domu w technologii SYSTEM 3E.